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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1609/32714

€ 752.770,-
AusblickAusblick Terrasse InnenhofGalerieKinderzimmerBeispielbild BadFrontansichtPlan 29 DG1Plan 29 DG2
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    • Bilder (8)
    • Karte

    DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK / 6 ZIMMER + 2 TERRASSEN / ERSTBEZUG / NÄHE U3

    1140 - Wien

    Wien

    48.1997416.267933
    Objektnummer: 1609/32714
    Kaufpreis:  752.770,-
    Betriebskosten: € 402,69
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    182 m²
    Terrassenfläche:
    27 m²
    Kellerfläche:
    1 m²
    Baujahr:
    2018

    Beschreibung

    NEU ERRICHTETE TRAUM-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT BLICK AUF DIE GLORIETTE UND DEN WIENERWALD - 5 ZIMMER + GALERIE

    In einem generalsanierten Altwiener Jugendstilhaus im 14. Bezirk nahe Matznerpark sind noch 3 Dachgeschosswohnungen mit Top Ausblick über Wien in den Größen von ca. 95 m² bis 181 m² verfügbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität der Maisonette-Dachgeschosswohnungen schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.

    RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

    + Vorraum
    + großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
    + Galerie mit Küche
    + 4 Zimmer
    + Wannenbad, Duschbad
    + separates WC
    + Abstellraum
    + Terrassen
    + Hochwertige Ausstattung mit edlen Landhausdielen
    + Treppen aus Eichenholz
    + Feinsteinzeug im Badezimmer und WC
    + Fußbodenheizung
    + Heizung und Kühlung mit Luftwärmepumpe
    + Begrünter Innenhof mit Altbaumbestand


    LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

    + Nähe Matznerpark, Märzstraße und Hütteldorfer Straße
    + Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Breitensee, U3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 49, entspannte Parkplatzsituation
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe auf der Hütteldorferstraße und im Umkreis
    + Zahlreiche Freizeit- und Schuleinrichtungen
    + Medizinische Versorgung durch das benachbarte Hanusch-Krankenhaus

    ENERGIEVERBRAUCH

    HWB: 35,89 kWh/m2a | HWB: B

    SONSTIGE ANGABEN

    Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.

    Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

    Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, schicken Sie uns bitte Ihre
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    Heizwärmebedarf

    B
    35.89 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.59

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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