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Wohnung zu kaufen - Wien, Donaustadt , Objekt-Nr. 1609/32851

€ 335.000,-
12345LagePlan
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PROVISIONSFREI | 3 Zimmer EIGENTUM | NEUBAU mit großem Balkon

1220 - Wien, Donaustadt

Wien

48.2203616.487991
Objektnummer: 1609/32851

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
75 m²
Balkonfläche:
9 m²
Kellerfläche:
1 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

"MODERNE WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON"

GESTALTEN SIE JETZT MIT!
Fertigstellung Ende 2019

Pilotengasse

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer neu geplanten Wohnhausanlage mit ansprechender Architektur mitten im Grünen.

Eckdaten zur Wohnung Top 8:
Wohnfläche 74,63 m²
Balkon 9,25 m² (O/S)
Wohnküche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC
Kellerabteil

Kaufpreis Eigennutzer für TOP 8 € 335.000,--
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Kaufpreis für Anleger netto € 299.000,-- brutto € 358.800,--

Alle Wohnungen der Anlage (Niedrig-Energie-Haus-Standard) verfügen - je nach Wohnungstyp - über Außenflächen in Form von Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind in unterschiedlichen Größen zwischen 44 m² und 93 m² erhältlich. Durch optimal durchdachte, kompakte Grundrisse sind sie zur Nutzung als familienfreundliches Eigenheim ebenso geeignet wie für Anleger.

Insgesamt stehen 10 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie weitere 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätze auf einem offenen Parkdeck zur Verfügung.
Der Kaufpreis für einen KFZ-Stellplatz beträgt € 20.520,-- und ist nicht im Preis der Wohnung enthalten.

https://pilotengasse118-prosenikteam.com/

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Nahversorger (z.B. Billa, Bipa, Hofer, Obi-Baumarkt) sind fußläufig gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Buslinien 97A, 26A; mit dem Bus kommt man nach kurzer Fahrt zur U-Bahn Station U2 Aspernstraße.

Im 22. Wiener Gemeindebezirk lebt man beschaulich Tür an Tür mit einem Stück Natur. Ob Wandern, Joggen oder Radfahren: das Erholungsgebiet Lobau befindet sich in nächster Nähe und bietet für jeden den perfekten Ausgleich zum Alltag.

Rechtlicher Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).














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Heizwärmebedarf

B
25.11 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.77

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Fahrstuhl

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