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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1609/33665

€ 370.000,-
Wohnbereich IWohnbereich IIKüche und EssbereichGalerie IGalerie IIVorraum ObergeschossSchlafzimmerBadTerrasseAusblickHausansicht00 Grundriss
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PROVISIONSFREI: DACHTERRASSENWOHNUNG 3 Zimmer, 10,5 m² Terrasse, direkt bei der U-Bahn

Objektnummer: 1609/33665
Kaufpreis:  370.000,-
Betriebskosten: € 200,63
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
88 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
1 m²
Rendite:
3.8 %
Baujahr:
ca. 2016

Beschreibung

TOP ANLEGER-PAKET zum EINMALIGEN PAKETPREIS von insgesamt EUR 860.000,00 NETTO für folgende drei Tops:

Top 29: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 73,54 m² + Terrasse ca. 15,46 m², Einzel-Kaufpreis EUR 300.000,00
Top 30: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 88,45 m² + Terrasse ca. 10,51 m², Einzel-Kaufpreis EUR 370.000,00
Top 31: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 67,23 m², Einzel-Kaufpreis EUR 250.000,00


Sehr helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und tollem Fernblick!

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage mit moderner Architektur und perfekter Verkehrsanbindung.

RAUMAUFTEILUNG TOP 30
- Vorraum
- Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Galerie
- Bad
- separates WC

AUSSTATTUNG
- qualitativ hochwertiger Parkettboden
- Fliesen in Badezimmer und WC
- Fußbodenheizung

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
In der Wohnhausanlage befindet sich zudem eine moderne Aufzugsanlage, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Lage und Verkehrsanbindung
Die U2-Station Aspernstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind das Donauspital, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum) in kürzester Zeit erreichbar.
Die Wirtschaftsuniversität, die Innenstadt sowie der Wiener Hauptbahnhof sind ebenso perfekt angebunden.
Die Flughäfen Wien und Bratislava befinden sich nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt.

Als Naherholungszentren bieten sich Alte und Neue Donau, die Genussregion Marchfeld und der Nationalpark Donauauen an.

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).
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Heizwärmebedarf

B
34.11 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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