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Wohnung zu kaufen - Wien, Floridsdorf , Objekt-Nr. 1609/34602

€ 668.736,-
Alte DonauAlte DonauZimmer (Visualisierung)Zimmer (Visualisierung)Plan_Top2
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    LUXUS-GARTENWOHNUNG AN DER ALTEN DONAU / 3 ZIMMER / ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

    1210 - Wien, Floridsdorf

    Wien

    48.27703516.404805
    Objektnummer: 1609/34602

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    4
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    81 m²
    Terrassenfläche:
    23 m²
    Kellerfläche:
    2 m²
    Gartenfläche:
    168 m²

    Beschreibung

    LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT EIGENGÄRTEN UND TERRASSEN AN DER ALTEN DONAU
    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER


    Zum Verkauf stehen extravagante, lichtdurchflutete Erstbezugswohnungen mit ca. 74 - 121,8 m² Wohnfläche und 3 bis 4 Zimmern auf 4 Etagen. Von insgesamt 10 provisionsfreien Wohnungen sind nur noch zwei Gartenwohnungen und eine Terrassenwohnung verfügbar. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. Die Wohnungen werden sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger verkauft.

    RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
    + Wohnraum mit offener Küche
    + 2 bis 3 Zimmer
    + Vorraum
    + im Erdgeschoß mit Eigengärten
    + in den Obergeschossen sonnige Terrassen mit Grünblick und Blick auf die aufregende Skyline der Donau City
    + hochwertige Ausstattung
    + Bussystem
    + Alarmanlage
    + Installation einer Klimaanlage mittels Wärmepumpe im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, im Erdgeschoss und 1. Stock sind alle Wohn- und Schlafräume für eine Klimatisierung vorbereitet. Ausführung ist kundenseitig genehmigungspflichtig
    + bezugsfertig
    + barrierefreier Zugang
    + Eichenparkett
    + Liftanlage
    + KFZ Abstellplatz zum Kaufpreis von € 19.000,-

    LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
    + sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
    + U1-Station Kagran (1.300 m)
    + Bus 27A in unmittelbarer Nähe (500 m)
    + Vienna International School (1000 m)
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Donauzentrum (1500 m), ebenso Eurospar (1000 m), Billa (1000 m), Bipa (1400 m) sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
    + Restaurants in Gehweite
    + öffentlicher Zugang Alte Donau direkt vor dem Haus, diverse Freibäder am Ufer vis à vis, Segelschule (700 m) und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten

    ENERGIEVERBRAUCH
    HWB: 38,45 kWh/m2a | HWB: B

    SONSTIGE ANGABEN
    Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
    Geplante Fertigstellung: Ende 2018
    Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Des Weiteren stehen wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung, aus diesem Grund liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.
    Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

    VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
    + Vor- und Nachname
    + aktuelle Wohnadresse
    + Telefonnummer
    + E-Mail Adresse
    KARRIERE ABEND AM 24.09.2019 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 24.09.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
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    Heizwärmebedarf

    B
    38.45 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.75

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Klimatisiert
    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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