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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1609/35342

€ 395.000,-
Wohnung_08WohnraumWohnraumWohnraumTerrasseTerrasseAusblick TerrasseSchlafzimmer 1BadezimmerBad_EckbadewanneSchlafzimmer 2KücheEigener Aufgang mit Vorraumruhiger InnenhofWohnhausGrundriss_1160
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    • Bilder (16)

    VERKAUFT: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

    1160 - Wien

    Wien

    Objektnummer: 1609/35342
    Kaufpreis:  395.000,-
    Betriebskosten: € 348,79
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    123 m²
    Terrassenfläche:
    11 m²
    Baujahr:
    ca. 1994

    Beschreibung

    Eine wunderschöne Dachgeschoss-Wohung für Leute, die das Besondere suchen. Die 122,85m² große Wohnung liegt auf einer Ebene, hat aktuell 3 Zimmer und verfügt daher über einen großzügigen Wohnbereich mit Terrasse und Kamin. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine 4-Zimmer Wohnung daraus zu machen.

    Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich bei starker Nachfrage nach oben bewegen wird. Die Anbotsfrist für diese Immobilie ist zeitlich limitiert und endet am Sa, 6.4.

    Das Dachgeschoss wurde ca. 1994 auf einem sehr gepflegten Stilaltbau neu errichtet und 2018 renoviert. Da sich die Wohnung über das komplette Geschoss erstreckt, gibt es keine direkten Nachbarn. Auch der Blick von der Terrasse ist unverbaut. Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Stock. Zurzeit befindet sich im Haus noch kein Aufzug.

    Die Ausstattung ist sehr hochwertig mit Velux-Fenstern, Außenjalousien, Marmorbad und Weitzer-Parkettböden. Weiters wurde die Immobilie mit einer Klimaanlage, einer Funk-Alarmanlage und einem Wandsafe ausgestattet.

    - Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum.
    - Die ca. 11m² große Terrasse hat eine elektrische Markise.
    - Highlight des großzügigen Wohnraums ist der romantische, gemauerte Kamin.
    - Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche.
    - Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Gewölbe, welches als kleiner Weinkeller verwendet werden kann.

    Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die nahe U6 und die Straßenbahnlinie 46 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso der Brunnenmarkt und der beliebte Yppenplatz mit seinem vielfältigen Angebot.

    Insgesamt eine wunderbare, zentral gelegene Wohnung für Singles oder Paare, die gerne großzügig wohnen, sowie für Familien, die das Besondere schätzen.

    Die Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) verkauft. Es handelt sich dabei um die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen zum Ablauf finden Sie unter https://www.remax.at/dave und erhalten Sie bei Ihrem Besichtigungstermin.
    Die Käuferprovision richtet sich nach dem tatsächlich erzielten Verkaufspreis und beträgt 3% zuzüglich 20% USt.

    Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Email, Tel.) berücksichtigt werden können
    KARRIERE ABEND AM 24.09.2019 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 24.09.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
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