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Wohnung zu kaufen - Wien, Mariahilf , Objekt-Nr. 1609/36435

€ 1.740.000,-
12Musterwohnung (8)Musterwohnung (9)Musterwohnung (10)Musterwohnung (20)Musterwohnung (14)Musterwohnung (31)Musterwohnung (27)Musterwohnung (28)Musterwohnung (29)Musterwohnung (30)Musterwohnung (16)Musterwohnung (15)Musterwohnung (17)Musterwohnung (18)Musterwohnung (21)Musterwohnung (22)Musterwohnung (23)Musterwohnung (24)Musterwohnung (26)Musterwohnung (32)138124567911102
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Urbanes Wohnen im top ausgestatteten Dachloft mit 3,50 m² Raumhöhe # Provisionsfrei f.d.Käufer

1060 - Wien, Mariahilf

Wien

48.19637816.351577
Objektnummer: 1609/36435

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
3
WC:
2
Ebenen:
5
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
160 m²
Terrassenfläche:
162 m²
Kellerfläche:
5 m²
Baujahr:
ca. 1917

Beschreibung

Over the Top im 6 Bezirk mit Dachgarten

Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und im Jahr 2017/18 im selben Stil von Grund auf renoviert sowie um 1 hochwertiges Dachgeschoss mit 2 großen Wohneinheiten und 2 riesigen Dachterrassen erweitert.

Ausstattung/Zubehör:

TOP 26

+ Einzigartige Raumhöhe von 3m im Dachgeschoss!
+ Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster und 5,5 mm Nutzschicht
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher
+ Klimaanlage
+ 2 Terrassen: Wohnungsniveau 23m² & Dach 138m² mit Blick auf Mariahilf
+ Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional)
+ Unterputzspülkästen
+ Kellerabteil
+ optional 2 PKW-Stellplätze im Haus zu je EUR 30.000,00

Lage Haus/Grundstück:

Over the Top im 6 Bezirk mit Dachgarten

Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und im selben Stil von Grund auf renoviert sowie um 1 hochwertiges Dachgeschoss mit 2 großen Wohneinheiten und 2 riesigen Dachterrassen erweitert.

Ausstattung/Zubehör:

TOP 26

+ Einzigartige Raumhöhe von 3m im Dachgeschoss!
+ Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster und 5,5 mm Nutzschicht
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher
+ Klimaanlage
+ 2 Terrassen: Wohnungsniveau 23m² & Dach 138m² mit Blick auf Mariahilf
+ Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional)
+ Unterputzspülkästen
+ Kellerabteil
+ optional 2 PKW-Stellplätze im Haus zu je EUR 30.000,00

Lage Haus/Grundstück:

Die Wohnung im sechsten Wiener Bezirk liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Fotos sind Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus.
Das Dachgeschoß wird nach dem Kauf nach Ihren vorstellungen fertiggestellt..

sonstige laufende Kosten:

Betriebskosten: EUR 1,90/m²
Rücklage: EUR 0,50/m²
Lift: EUR 0,29/m²
Wasser: EUR 0,25/m²

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Provision:
Provisionsfrei für den Käufer.
_______________________________________________________________________________________________________________________ KARRIERE ABEND AM 26.11.2019 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 26.11.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
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Heizwärmebedarf

C
88 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

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