First

RE/MAX Austria
01 997 1000
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1609/37470

€ 699.000,-
01 Wohnraum02 Terrasse03 Zimmer 204 Zimmer 305 Ausblick Wohnraum06 Aufgang Galerie07 Badezimmer 108 Badezimmer 209 Ausgang Terrasse
Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 1609/37470
  • Bilder (9)
  • Dokumente (1)

Exklusives Apartment beim Schlossquadrat !

1050 - Wien

Wien

Objektnummer: 1609/37470
Kaufpreis:  699.000,-
Betriebskosten: € 307,25
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
125 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
4 m²
Möbliert:
VOLL
Baujahr:
ca. 2014

Beschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette mit Fernblick !

In zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes, nahe dem Margaretenplatz, bietet diese Dachgeschoß-Maisonette alle Attribute, die eine Top-Wohnung auszeichnen:

+ Hochwertige Ausstattung am Letztstand der Technik
+ Durchdachte Grundrissplanung
+ Fernblick vom Wohnzimmer, unverbaubarer Ausblick von der Terrasse
+ Perfekte Infrastruktur

Aufteilung Ebene 1 :

Offene Wohnküche mit großzügiger Fensterfront - ca. 48 m²
Raum 1, zwei Fenster, eines Richtung Innenhof - ca. 18 m²
Abstellraum, Technikraum - ca. 6 m²
Badezimmer mit Dusche u. WC - ca. 4 m²
Vorraum - ca. 7 m²

Aufteilung Ebene 2 :

Galerie mit Terrassenzugang - ca. 15 m²
Raum 2 mit Großflächenfenstern - ca. 22 m²
Badezimmer mit Wanne, extra WC - ca. 5 m²
Terrasse, südlich ausgerichtet - ca. 11 m²

Ausstattung :

+ Vollholzparkett - Eiche Kristall
+ Fußbodenheizung
+ Milchglas Bodenplatte im Obergeschoss
+ Anschluss für Kaminofen
+ Klimaanlage
+ Dachflächenfenster mit Klappfunktion ( Holz/Alu )
+ Feinsteinzeug Fliesen
+ hochwertige Armaturen und Keramikausstattung in den Bädern

Als Highlight hervorzuheben ist die beidseitige Verglasung des Objektes.
Durch die straßenseitige Anbringung von großflächigen Dachfenstern und der großen Glasschiebetüren zu den Terrassen, erscheint die Wohnung äußerst lichtdurchflutet.

Weiters wurden folgende Sanierungsarbeiten im gesamten Gebäude fertiggestellt, sodass in nächster Zeit mit keinen größeren Sanierungsmaßnahmen zu rechnen ist:
Straßen- u. Hoffassade, Eingangstor, Erneuerung der Steigleitungen, Stiegenhaus, Keller, Einbau eines barrierefreien Liftes.

Das Objekt kann auch möbliert übergeben werden.

Lage / Infrastruktur :

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Margaretenplatz.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloßquadrat mit einem vielfältigen Gastronomieangebot.
Zahlreiche Designer-Shops, sowie das Filmcasino, liegen in nächster Nähe.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien1 u. 62, der Badner Bahn u. der Buslinie 59A.
Mit der Buslinie 13A erreicht man in kürzester Zeit die Mariahilfer Straße sowie den neuen Hauptbahnhof.
Die U4 Station - Pilgramgasse befindet sich ebenfalls in Gehdistanz.

Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG) und zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
_______________________________________________________________________________________________________________________ KARRIERE ABEND AM 14.01.2020 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 14.01.2020 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

B
39.14 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG
1130 - Wien
Wohnung unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Wien und im Umkreis von 2 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X