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Wohnung zu kaufen - Wien, Neubau , Objekt-Nr. 1609/37607

€ 897.000,-
2. Ebene - WohnbereichBlick von der Hauptterrasse 2. EbeneAusblick ins Stadtgeschehen 2. Ebene2. Ebene - Wohnküche mit Terrasse2. Ebene - Wohnküche mit TerrasseAusblick von der kuscheligen Terrasse beim Eingang1. Ebene - Zimmer11. Ebene - Zimmer_21. Ebene - Bad mit Wanne und Dusche11. Ebene - Bad mit Wanne und DuscheDuschbereichWC Bereich im BadGrundriss
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    • Bilder (13)
    • Karte

    Über den Dächern der Stadt...Architektenwohnung mit viel Raffinesse! 360° Tour

    1070 - Wien, Neubau

    Wien

    48.20302616.346519
    Objektnummer: 1609/37607
    Kaufpreis:  897.000,-
    Betriebskosten: € 352,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    128 m²
    Terrassenfläche:
    19 m²
    Baujahr:
    ca. 2018

    Beschreibung

    An alle Fans des 7. Bezirks: Wunderschöne Architektenwohnung auf zwei Ebenen!

    Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte hier:Rundgang

    Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! In einer Wohnung wo
    - der Blick aus vielen Ecken über die Dächer hinweg wandern kann
    - raffiniert geplante Glasflächen das Licht einfangen und der Wohnung Leichtigkeit verleihen
    - dezente Design-Akzente trotzdem genug Raum für Selbstgestaltung lassen
    - Sie das Treiben in der Stadt aus der Vogelperspektive beobachten oder sich ganz davon zurückziehen können.

    Aufteilung der Dachgeschoßmaisonette auf dem Gründerzeithaus:

    1. Dachgeschoß:
    - Lift und Wohnungseingang auf derselben Ebene
    - Großzügiger Eingangsbereich (Vorraum und Gang zusammen 18m²) mit Staubereich
    - Kleine Terrasse (2,74m²) in den ruhigen Innenhof
    - Großzügiges Designerbad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Dekorfliesen: fast 10m²
    - Gäste-WC im selben Stil
    - Zwei Zimmer, getrennt begehbar: 14m² und 19m², mit je 3 Fensterflächen.

    2. Dachgeschoß:
    - Großzügiger Wohn- Essbereich: rund 50m²
    - Wohnküche getrennt vom Wohnbereich durch Kaminwand, dadurch hat man je nach Tageszeit die Wahl zwischen Sonne und Schatten
    - Zwei gegenüberliegende Terrassen: 14m² und 2,28m²

    Ausstattung:
    - Hochwertiger Eichenparkett im gesamten Wohnbereich (außer Bad und WC)
    - Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich
    - Fußbodenheizung und -kühlung, Deckenkühlung betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Lage:
    Mitten im Geschehen und doch für sich: Die Wohnung liegt zentrumsnah im 7. Bezirk in einem sehr beliebten und kreativen Viertel nahe dem "Spittelberg" mit vielen Restaurants und Cafés, versteckten Gastgärten, Museen und Galerien und jeder Menge Einkaufsmöglichkeiten. Nähe U2 und Straßenbahn 49, Busse: 13A, 48A



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    Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt Adresse und andere Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Sie erhalten daher eine diesbezügliche Mail.

    Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
    KARRIERE ABEND AM 24.09.2019 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 24.09.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
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    Heizwärmebedarf

    B
    37.74 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.78

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX First
    Lainzer Straße 2 /DG
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