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Haus zu kaufen - Pottendorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1609/38631

€ 420.000,-
Hausansichtkurz vor FertigstellungGartenterrasseGarten zur Eigengestaltunggroße GartenterrasseFassade bestens gedämmtneue TopkücheKüche mit MittelblockCarport, ruhige SackgasseWWohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrassegemütlicher Sofabereichoffene Küchehelles StiegenhausObergeschoß belagsfertigmodernste TechnikEnergieausweisSchnittAnsichtPlänePläne
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    • Karte

    Erstbezug-modernes Einfamilienhaus kurz vor Fertigstellung

    2486 - Pottendorf

    Niederösterreich

    47.91142616.388108
    Objektnummer: 1609/38631
    Kaufpreis:  420.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Gesamtfläche:
    602 m²
    Wohnfläche:
    130 m²
    Nutzfläche:
    153 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    2019

    Beschreibung

    TOP-GELEGENHEIT!

    Aufgrund persönlicher Umstände der Eigentümer wird dieses moderne Einfamilienhaus knapp vor Fertigstellung verkauft!

    Es befindet sich in Grünruhelage am Ende einer kleinen Sackgasse umgeben von sehr geschmackvollen, gepflegten Einfamilienhäusern.

    Das Haus ist fertig gebaut, es fehlen nur noch die Ausführung der Böden im Obergeschoß, die Montage der Badezimmereinrichtungen, die Sesselleisten, die Verfliesung der Gartenterrasse und die Außenanlagen (Zaun, Gartengestaltung), sowie div. Details.
    Die Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, etc. sind bereits vorhanden und können entweder vom Käufer, oder gegen Abgeltung der Arbeitsleistung auch vom Verkäufer fertiggestellt werden.

    Das Haus ist ein topmodernes, hochwertiges Holzmassivhaus verkleidet mit Gipsfaserplatten mit ausgezeichnetem Energiewert. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für ein immer perfektes Raumklima.

    Die Ausstattung ist hochwertig:

    Topküche mit Mittelblock und allen modernen Geräten in Weiß, ohne Griffe
    schöner Steinfliesenboden in hellgrauer Steinoptik
    Fußbodenheizung- und kühlung mit Luftpumpe
    Vorbereitung für Außenjalousien
    Carport
    Genehmigung für den Anbau einer Garage
    große Gartenterrasse
    Gartenhaus
    Brunnen

    Das Haus befindet sich in ruhiger, sehr guter Wohnlage in Pottendorf.
    Die Infrastruktur ist hervorragend: ein großer BIPA und Billa sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Marktgemeinde mit Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseur, etc.

    Vom Bahnhof Pottendorf gelangt man mit der Bahn auf direktem Weg nach Wiener Neustadt und nach Wien; mit dem Auto fährt man in 30 Minuten über die Autobahn nach Wien. Am Ausbau der Bahnverbindung wird gerade gearbeitet, in ca. vier Jahren gelangt man mit dem Hochgeschwindigkeitszug in ca. 20 Minuten nach Wien.

    Pottendorf bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten und punktet auch mit der Nähe zum Neufelder- und Neusiedlersee.
    _______________________________________________________________________________________________________________________ KARRIERE ABEND AM 14.01.2020 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 14.01.2020 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
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    Heizwärmebedarf

    B
    40 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 74

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Klimatisiert
    • Sat TV

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