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Wohnung zu mieten - Purkersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1609/38739

€ 1.148,28
0002 Wohnküche02 Wohnen03 Zimmer 104 Zimmer 204 Küche06 Badezimmer07 Garten10 Terrasse - Loggia11 Garage13 Vorzimmer14 Flur - Gang
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NEUBAU - ERSTBEZUG | 3 Zimmer | Garten | Terrasse | Nähe Hauptplatz Purkersdorf

3002 - Purkersdorf

Niederösterreich

48.19288216.175326
Objektnummer: 1609/38739
Miete (brutto):  1.015,00
Betriebskosten: € 133,28
Gesamtmiete (brutto):  1.148,28
Kaution: € 5.041,84
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung
Wohnfläche:
89 m²
Kellerfläche:
3 m²
Gartenfläche:
27 m²
Loggia:
11 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
2018
Mind. Mietdauer:
5 J.
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Wohnen im idyllischen Purckersdorf in in zentrumsnaher Ruhelage

hochwertige 3D | 4K - 360 Grad virtuelle Tour: ZUR TOUR

Mitten im Zentrum und doch sehr ruhig gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz für Pärchen mit oder ohne Kind. Durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und moderner Eleganz bietet Ihnen diese Erstbezug-Wohnung Komfort auf hohem Niveau. Diese Gartenwohnung verfügt über helle 3 getrennt begehbare Zimmer und besticht durch ihre Lage und die gemütliche Terrasse mit  kleinem Eigengarten, welchen Sie sowohl vom Wohnraum als auch über eines der Zimmer erreichen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum runden diese Wohnung ab.

Ausstattung

+ Wohnküche mit ca.  (alle Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten
+neue Einbauküche nach Absprache mit dem Vermieter kann noch selbst mitbestimmt werden
+2 helle und ruhige Zimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet sind
+Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+separate Toilette mit Handwaschbecken
+Abstellraum mit WM-Anschluss
+Videogegensprechanlage
+Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+Echtholzparkett (Eiche)
+3fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
+60x60cm Feinsteinzeug Fliesen in Vorraum, Badezimmer und WC
+Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10 m Höhe
+Sandsteinplatten bruchrau auf den Terrassen
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zur Miete monatlich € 85,00)

Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser werden derzeit mit € 27,18 akontiert)

Lage
Purkersdorf liegt inmitten des Wienerwalds, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Wohnlage und in Fußgehnähe zum Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit Verbindung nach Wien durch die Schnellbahn mit welcher Sie in ca. 15 Minuten am Westbahnhof Wien sind. Purkersdorf bietet diversen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in Fußgehnähe.

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1015
Betriebskosten 121,16zzgl 10% USt.
Heizkosten 15,53zzgl 20% USt.
Warmwasser 7,76zzgl 10% USt.
Sonstiges 7,27zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 85
Umsatzsteuer 17,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1269,18

Karriere-Abend bei RE/MAX First Hietzing Dienstag, 03. September 2019 um 18:00 Uhr - 1130 Wien, Lainzerstraße 2/DG. Holen Sie sich Einblicke in den Immobilienmarkt, das RE/MAX Netzwerk und stellen Sie die Weichen für Ihre Karriere als Immobilien-Experte! Wir bitten um telefonische Voranmeldung unter 01 / 997 1000 oder per Mail an backoffice@remax-first.at
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Heizwärmebedarf

A
29.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.76

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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