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Büro zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1609/38791

€ 1.648,83
BesprechungsraumGroßer RaumServerraumhochwertige Küche2 WCsVorgartenPlan
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    • Bilder (7)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Barrierefreies Büro / Praxis direkt bei der U-Bahn inkl. 2 Garagenplätze!

    1130 - Wien

    Wien

    48.17574116.25863
    Objektnummer: 1609/38791
    Betriebskosten: € 424,83
    Gesamtmiete (brutto):  1.648,83
    Kaution: € 4.950,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    2
    Heizung:
    Hauszentralheizung mit WW
    Nutzfläche:
    97 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Baujahr:
    2011
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Max. Mietdauer:
    10 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Elegantes, modernes Büro oder Praxis gegenüber der U-Bahn Station Braunschweiggasse

    Ideale Lage durch beste Anbindung!

    Das Objekt liegt direkt gegenüber dem östlichen Ausgang der U-4 Station Braunschweiggasse. Es liegt im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar. Damit eignet es sich sowohl als Büro, als auch als Ordination oder Praxis hervorragend.

    - Ca. 97 m²,
    - Derzeit 1 großer Raum mit 2 sehr großen Arbeitsplätzen (2 Einzelbüros sind hier leicht abtrennbar)
    - Serverraum
    - Vorraum mit Aus-/ Eingang direkt von der Straße durch den Vorgarten (ca.103,70m²)
    - Großes Besprechungszimmer
    - 2 WCs
    - Küche (hochwertige Tischlerküche samt Einbaugeräten)
    - Alarmanlage
    - Fußbodenheizung

    Im Mietpreis sind neben den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser durch die Hauszentralheizung sowie 2 schöne Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage enthalten.



    Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
    Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
    Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
    Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

    Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
    Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen.Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1020zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 99,12zzgl 20% USt.
    Heizkosten 29,12zzgl 20% USt.
    Warmwasser 19,41zzgl 20% USt.
    Sonstiges 39,72zzgl 20% USt.
    Autoabstellplatz 166,67zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 274,79
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1648,83

    _______________________________________________________________________________________________________________________ KARRIERE ABEND AM 29.10.2019 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 29.10.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
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    RE/MAX First
    Lainzer Straße 2 /DG
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