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Wohnung zu kaufen - Wien, Simmering , Objekt-Nr. 1609/38884

€ 220.000,-
01 Wohnraum02 Ausblick Wohnraum03 Wohnraum04 Küche05 Zimmer 206 Zimmer 307 Vorraum08 Badezimmer09 Wohnraum10 Stiegenhaus
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    • Bilder (10)
    • Karte

    3-Zimmer Altbauwohnung in Grünlage !

    1110 - Wien, Simmering

    Wien

    48.16375716.445799
    Objektnummer: 1609/38884
    Kaufpreis:  220.000,-
    Betriebskosten: € 207,53
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    88 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1890
    Verfügbar:
    ja

    Beschreibung

    Helle Altbauwohnung mit Grünblick !

    Nur wenige Schritte vom Ortskern Kaiserebersdorf entfernt, liegt
    diese Wohnung im 1. Stock eines kleinen Jahrhundertwendehauses.

    Über einen Vorraum betritt man die Wohnung, von wo aus sämliche
    Räume zentral begehbar sind.
    Die vollausgestattete Maßküche liegt extra und ist mit einem Fliesenboden
    versehen. Zahlreiche Oberkästen bieten optimale Einlagerungsflächen.

    Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für feste
    Brennstoffe, der speziell in der kalten Jahreszeit zusätzlich eingesetzt
    werden kann. Ansonsten wird die Wohnung mittels Gas - Kombitherme
    beheizt. Weiters bietet sich an, aufgrund der Größe des Raumes, das
    Zimmer als Wohn- und Esszimmer zu nutzen.

    Zimmer 2, mit orig. Echtholzparkett, bietet ebenso einen Grünblick und
    könnte, je nach Bedarf, als Büro od. Kinderzimmer genutzt werden.

    Im Zimmer 3 - Schlafzimmer, wurde 2013 ein hochwertiger Vinylboden
    verlegt, sowie ein durchgehender Hochschrank nach Maß eingebaut.

    Aufteilung:
    + Zimmer 1, Parkettboden - ca. 37 m²
    + Zimmer 2, Parkettboden - ca. 10 m²
    + Zimmer 3, hochwertiger Vinylboden - ca. 15 m²
    + vollausgestattete Küche, Fliesen - ca. 8 m²
    + Badezimmer, Fliesen - ca. 5 m²
    + Gang, WC, Fliesen - ca. 13 m²

    Infrastruktur:
    Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 71 (Börse)
    u. 11, oder die Buslinien 71A, 73A od. 76A. Die U3 Station Simmering
    ist in ca. 20 min.erreichbar.
    Ein breit gefächertes Gastronomieangebot, sowie Volksschule und
    Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nach dem Geschäfts-
    alltag Erholung im Grünen suchen oder an Familien, die ein Leben
    in ländlicher Umgebung schätzen.


    Rechtlicher Hinweis:
    Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
    Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
    Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
    _______________________________________________________________________________________________________________________ KARRIERE ABEND AM 14.01.2020 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 14.01.2020 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
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    Heizwärmebedarf

    D
    138 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Unterkellert

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